每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。从上周四到本周三（3月23日-3月29日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

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土地市场

(资料图片仅供参考)

本地市场：

继3月22日成都今年首场土拍之后，3月28日，成都第二场土拍也来了。来自天府新区与金牛区的3宗地登上拍卖台，住宅清水限价均为30000元/㎡。最终，3宗涉宅用地全部达到最高限价“熔断”成交，总成交面积达162亩，总成交金额38.06亿元，平均溢价率14.5%。

全国市场：

重庆市：2023年，重庆全市计划供应国有建设用地14762公顷，全市计划供应住宅用地1162公顷，占今年计划供应国有建设用地总量的7.8%，与去年计划供应住宅用地2243公顷相比减少48.19%。

山东省济南市：2023年度第一批次集中供地清单出炉，本次出让国有建设用地使用权共计16幅地块，包括6幅住宅用地、9幅商务金融用地以及1幅加油站用地，总出让面积357721平方米，约合土地面积536.6亩。本次供应住宅用地是首次将“交房即办证”写入土地竞买文件。

浙江省杭州市：第二批次土拍，10宗宅地中，有5宗地块在挂牌期即已封顶，最终以6宗触顶、2宗溢价、2宗底价收官，共揽金144.8亿元，成交楼面均价19370元/㎡，平均溢价率10.2%，总出让面积31万㎡，总成交规划建面74.76万㎡。

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成交数据

成都商品房成交：

3月楼市回暖信号强烈，截至3月29日，成都全市商品房成交14260套。本周，成都商品房成交总套数3758套，环比上周上涨约9.59%，成交总面积约476453.23㎡。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数6478套，环比上周上涨约3.6%；成交总面积605283.15㎡。

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新增预售

本周大成都范围内，共有86个住宅项目取得预售证，另有4个项目车位预售，4个商业办公预售。其中包括4个人才公寓项目，位于武侯区、青羊区、金牛区、天府新区。

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一周大事件

3月27日，央行降准正式落地

摘要：此前17日央行宣布，决定于2023年3月27日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。

厦门限购限售政策放松，单身可买两套房

摘要：厦门房管局相关工作人员证实，近期厦门限购限售政策有所调整，已经开始执行。厦门户籍的单身人士可以购买第二套住房，厦门户籍二孩以上家庭可以购买第三套住房。

“2023年武侯区房地产展示交易会”圆满落幕

摘要：3月25日-27日，为期三天的“2023年武侯区房地产展示交易会”圆满落下帷幕。在武侯区众多热门项目、人才公寓、保租房以及各种优惠福利、娱乐活动的助推下，房交会现场人气十足。据悉，大悦城周末单日人流量超十万，本次房交会三天展期，现场共吸引了数十万人观展。此外，本次武侯房交会的线上热度也很高，包括新闻报道、微博、抖音在内的线上曝光量超五千万，市民参与度高涨。

已有超30城调整首套房贷利率下限至4%以下

摘要：据证券日报，沈阳、郑州、太原、厦门等地房贷利率最低3.8%。业内表示，短期来看，符合条件的城市利率下限有望降至4%以下，此前已经下调房贷利率下限的城市也存在进一步下调的空间，部分城市甚至取消首套房贷利率下限。

封面新闻记者 曹铭轩